暮らしのリアル
朝の通勤、在宅勤務、子育て、EV待ち、騒音、季節の変化。住んでみないとわからない「リアルな暮らし」をお伝えします。
生活テーマ
正直レビュー
朝から夜まで
季節の変化
通勤・ビジネス利用
麻布十番駅徒歩6分、2路線利用可
交通アクセス
麻布十番駅：南北線・大江戸線（徒歩6分）
四ツ谷 10分／六本木 1駅
広尾駅：日比谷線（徒歩13分）
銀座方面の代替ルート
東京駅：南北線→溜池山王乗換 20分
大手町駅：南北線→溜池山王乗換 18分
新宿駅：大江戸線直通 15分
渋谷駅：南北線→溜池山王→銀座線 22分
「坂道」というアクセス特性
元麻布ヒルズは高台立地のため、駅からの帰り道は上り坂。健康な方であれば問題ない傾斜ですが、夏場や荷物が多い日は負担。タクシーやちぃばす（100円）で回避も可能で、駐車場100%設置率を活かした「車通勤」も現実的な選択肢です。
在宅勤務環境
緑に囲まれた静寂、コンラン監修住戸の落ち着き
住戸内のワーク環境
- ●光ファイバー直結：全戸対応
- ●緑に囲まれた静けさ：敷地半分が緑地のため、外部音が大幅軽減
- ●免震構造の安定感：地震時の揺れが少なく、デスクワークに集中できる
- ●コンラン監修の上質な空間：在宅勤務の質を高める落ち着いたインテリア
都心にいながら森にこもる感覚：元麻布の高台＋敷地内緑地により、都心とは思えない静けさが特徴。リモートワークの集中環境としては港区屈指の物件です。共用施設「コミュニティルーム」もミーティング・短時間ワーク利用が可能。
エレベーター待ち時間のリアル
180戸×3基ゆえほぼ待ちなし
時間帯別の待ち時間
| 時間帯 | 混雑度 | 平均待ち時間 |
|---|---|---|
| 7:30〜8:30 | ● | 15〜30秒 |
| 8:30〜9:30 | ● | 10〜20秒 |
| 9:30〜17:00 | ● | 5〜15秒 |
| 17:00〜21:00 | ● | 15〜30秒 |
| 21:00〜翌7:00 | ● | 5〜10秒 |
180戸という適正規模：フォレストタワーは29階建てながら戸数180戸と適正規模。エレベーター3基で十分対応可能で、最新タワマンのような朝のピーク混雑は発生しません。3棟分散構造の利点もあり、麻布台ヒルズB棟（970戸）等とは比較にならない快適さです。
買い物・グルメ事情
麻布十番商店街徒歩圏、24時間スーパー充実
徒歩圏のスーパー・商店
- ●麻布十番商店街：徒歩6〜8分・約300店舗。江戸時代から続く老舗・グルメ・日常食材まで
- ●成城石井 麻布十番店：徒歩7分・24時間営業
- ●ダイエー 麻布十番店：徒歩8分
- ●ビオセボン 麻布十番店：徒歩7分（オーガニック）
- ●日進ワールドデリカテッセン：徒歩10分（輸入食品）
麻布十番という最強の生活基盤
麻布十番商店街は、東京で最も成熟した飲食街の一つ。浪花家（たい焼き）、更科堀井（蕎麦）など江戸時代から続く老舗から最新のミシュラン星付きまで揃います。日常の食事から特別な日のディナーまで、徒歩圏ですべて完結する稀有な立地。
季節別住み心地
敷地半分が緑地、四季の表情が豊か
春（3〜5月）
敷地内の緑地が新緑に染まり、桜・ツツジが満開。「森の都市」コンセプトが最も美しく現れる時期。28階スカイラウンジから見下ろす緑のグラデーションが圧巻です。
夏（6〜8月）
敷地内の緑陰が涼しく、屋上スカイデッキの夕涼みは絶景。屋内スパ（20mプール）が活躍する季節。免震構造ゆえ台風時の長周期揺れも軽微。
秋（9〜11月）
敷地内の紅葉が10月後半〜11月に見頃。緑地から望むスカイデッキ・スカイラウンジ・住戸からの紅葉景色は東京屈指。
冬（12〜2月）
床暖房・複層Low-Eガラスで暖房効率は抜群。冬枯れの緑地から望む東京タワー・富士山は冬空気の澄んだ日が最も美しい。屋内プール・スパが活躍。
コミュニティ・住民層
長期居住者多数、芸能人・経営者層が好む
住民層の傾向
元麻布ヒルズは、新興タワマンの「ブランド派」とは異なり、「成熟した住環境を選ぶ」層に好まれる物件。長期居住者が多く、入居者の入れ替わりも穏やかです。
● 上場企業役員・経営者
● 著名医師・専門職
● 芸能人（プライバシー重視層）
● 海外赴任の駐在員ファミリー
● 大使館関係者
● 富裕層リタイア組
● 国際機関職員
● 5年以上の長期居住者多数
「目立たない最高級」という独特な文化
元麻布ヒルズは、麻布台ヒルズ・六本木ヒルズの華やかなランドマーク性とは対照的に、「都心にいながら森にこもる」「目立たず暮らす」という独特の価値観を持つ住人が多い物件。コンラン監修のインテリアと「森の都市」コンセプトが、新築では絶対に手に入らない成熟した住環境を生み出しています。
通勤ガイド
主要駅・空港アクセスの実時間
主要駅への所要時間（朝7:30発）
| 行先 | 所要時間 | 乗換 |
|---|---|---|
| 六本木 | 10分 | 大江戸線1駅 |
| 新宿 | 15分 | 大江戸線直通 |
| 大手町 | 15分 | 南北線→溜池山王乗換 |
| 渋谷 | 15分 | 南北線→溜池山王→銀座線 |
| 東京 | 20分 | 南北線→溜池山王→丸ノ内線 |
| 品川 | 20分 | 南北線→白金高輪→浅草線 |
| 羽田空港 | 35分 | 大江戸線→大門乗換京急 |
車通勤という選択肢：駐車場設置率ほぼ100%・首都高速も近い元麻布ヒルズは、「車通勤」が現実的な物件。電車通勤の坂道負担が気になる方には強力な代替手段です。