よくある質問

元麻布ヒルズスパ（20mプール、フィットネスジム、ゴルフレンジ、ジャグジー、スチームサウナ）は入居者向けに提供されています。利用料金の詳細は管理会社に確認が必要ですが、麻布台ヒルズのジャヌ東京スパ（入会金330万円＋年会費106万円のメンバーシップ制）と異なり、入居者が利用しやすい設定になっている点が元麻布ヒルズの大きなメリットです。

地下2階に居住者専用ワインセラーが設置されています。個別ロッカー形式で、適切な温度・湿度管理のもとワインを保管できます。24時間アクセス可能です。具体的な利用料金や空き状況は管理会社に確認してください。

プールは朝7〜8時台が空いていて快適との声。ゴルフレンジは週末に予約が集中。ジャグジーとサウナはプール後に利用する方が多いようです。「外部のスポーツクラブが不要になった」という声が多く聞かれます。

フォレストタワー（29階建て・180戸）がメイン棟で、免震構造のタワー型。高層階からは東京タワーやレインボーブリッジを一望できます。フォレストテラスイースト（6階建て・23戸・免震）とウエスト（5階建て・19戸）は低層棟で、緑に囲まれた静かな住環境が特徴。テラス棟の入居者もフォレストタワーの共用施設（スパ、スカイラウンジ等）を利用できます。

2002年竣工で築約24年ですが、森ビルが直接管理・運営しているため、設備のメンテナンスは継続的に行われています。フォレストタワーは免震構造を採用しており、構造面での安全性は高いです。ディスポーザー、床暖房、天井高約2.6mなどの設備仕様は現在でも十分な水準です。テレンス・コンラン監修のインテリアデザインは築年数を感じさせない上質さがあります。

内見なしでの契約が可能なケースもありますが、推奨はしていません。本サイトで情報を確認いただき、内見を「確認作業」として活用することをおすすめします。

いいえ、本サイトは物件情報の紹介サイトであり、仲介行為や契約締結の当事者ではありません。実際の契約は正規の仲介会社を通じて行っていただきます。

多くの場合、法人契約に対応しています。法人契約の場合は会社の登記簿謄本や決算書が必要になります。

外国籍の方でも契約可能です。在留カード・パスポート・収入証明書などが必要です。日本語でのコミュニケーションが難しい場合は通訳の同伴をおすすめします。

一般的に、申し込みから入居まで2〜4週間程度です。審査に1週間程度、契約手続きに数日、鍵の受け渡しまでの準備期間を含みます。

退去の1〜2ヶ月前までに解約通知が必要です（契約書に記載の期間）。原状回復費用は敷金から精算されます。通常の使用による経年劣化は貸主負担です。

ペット飼育可です。犬猫合わせて1住戸につき2匹まで。飼育細則があり、共用部ではリード着用、エレベーターでは抱きかかえる等のルールがあります。

管理会社への事前申請が必要です。元麻布の坂道があるため、大型家具の搬入時はルートの確認をしっかり行うことをお勧めします。

元麻布ヒルズでは帝国ホテルとの直接的な提携サービスは公開情報からは確認できていません。ただし、コンシェルジュ経由でレストラン予約等の各種取次は可能です。

森ビルが直接管理・運営しているため、設備のメンテナンスは継続的に行われています。ただし、最新物件と比べると水回りや給湯設備の世代の差は感じる場合があります。テレンス・コンラン監修のインテリアは今でも上質さを保っています。

麻布十番駅からの帰り道は上り坂になります。健康な方であれば問題ない程度ですが、夏場や荷物が多い日は負担に感じることがあります。タクシーやちぃばす（100円）で回避も可能です。

大手デリバリーサービスの配達エリア内です。24時間有人管理のフロントが配達の受け渡しに対応してくれるため、スムーズです。

静かな環境、高速インターネット、コミュニティルーム、スパでの気分転換と在宅勤務に適した条件が揃っています。

元麻布の高台という立地で繁華街の騒音とは無縁です。敷地の半分が緑地のバッファーとなり、都心でも特に静かな環境です。

入居者の方々によると、外資系エグゼクティブ、大使館関係者、経営者層が多い印象とのことです。西町インターナショナルスクール（徒歩5分）に通う外国人ファミリーも多く、国際色豊かなコミュニティです。222戸のため顔見知りになりやすいとの声も。

「敷地内の緑が想像以上に豊かで本当に森の中にいる感覚」「スパが充実しているので外部ジムの契約が不要になった」という声が多いようです。一方で「坂道は慣れるまで大変」「最寄りスーパーまで7分は急いでいるとき不便」という声も。

222戸の適度な規模のため、スパやエントランスで顔見知りになりやすいとのこと。BBQエリアでのイベントやコミュニティルームでの集まりもあり、20年以上の歴史で成熟したコミュニティが形成されているとの声があります。

元麻布は大使館が多く国際色豊かなため外国人に住みやすい環境とのこと。西町インターナショナル（徒歩5分）、日進ワールドデリカテッセン（輸入食品・徒歩10分）が近隣にあり、コンシェルジュの英語対応も可能です。

フォレストタワー（29階建て）とフォレストテラスイースト（6階建て）は免震構造を採用しています。地震の揺れを建物に伝えにくくする仕組みで、室内の家具の転倒リスクを軽減します。フォレストテラスウエスト（5階建て）はRC造で免震構造ではありません。

テレンス・コンラン卿率いるConran & Partnersが、エントランスロビーや共用部のインテリアデザインを監修しています。天然素材を活かした温かみのあるデザインが特徴で、築20年超でも古さを感じさせない上質な空間です。住戸内のデザインにもコンランのエッセンスが反映されています。

敷地面積約12,400平米のうち約半分を緑地として確保した、元麻布ヒルズのコンセプトです。内井昭蔵建築設計事務所が環境デザインを監修し、都心にありながら森の中に住むような体験を実現しています。

高速インターネットが利用可能です。森ビル管理の賃貸物件のため、インターネット環境の整備・更新も継続的に行われています。

リビングの天井高は最大約2,600mm（2.6m）です。