元麻布ヒルズの賃料体系
元麻布ヒルズは森ビル直営の賃貸物件。賃料には管理費・修繕積立金が含まれており、入居者が別途負担する固定費は限定的です。
賃料目安（月額）
| 住戸タイプ | 面積 | 月額家賃 | 初期費用目安 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 62〜72㎡ | 40〜60万円 | 家賃の4〜5ヶ月分 |
| 2LDK | 76〜163㎡ | 60〜120万円 | 家賃の4〜5ヶ月分 |
| 3LDK | 100〜200㎡ | 100〜200万円 | 家賃の4〜5ヶ月分 |
| 4〜5LDK | 200〜450㎡ | 200〜500万円超 | 家賃の5〜6ヶ月分 |
| テラスイースト | 55〜103㎡ | 40〜100万円 | 家賃の4〜5ヶ月分 |
| テラスウエスト | 80〜130㎡ | 60〜120万円 | 家賃の4〜5ヶ月分 |
家賃に含まれるサービス
- 24時間有人管理・警備
- 共用部の清掃・植栽メンテナンス
- 修繕積立金（賃貸ゆえ将来の修繕は森ビル負担）
- 共用施設利用権（スカイラウンジ・スカイデッキ・コミュニティルーム等）
- ペット足洗い場・トランクルーム
家賃に含まれないサービス
- 元麻布ヒルズスパ会員費（プール・ジム・ゴルフ・サウナ・エステ）：別途月会費10〜20万円程度
- 駐車場：月額50,000円
- 来客駐車場：時間制有料
- ハウスキーピング：依頼ベースで都度払い
その他の月額費用
- 火災保険：年額20,000〜50,000円
- 電気・ガス・水道：個別契約（東京電力・東京ガス・港区水道）
- インターネット：別途プロバイダー契約（5,000〜10,000円/月）
長期居住者向け特典
5年以上の長期居住者には、家賃の据え置き・更新料免除等の特典がある場合あり（個別協議）。森ビル直営賃貸ゆえの柔軟な対応が魅力です。
麻布台ヒルズ・六本木ヒルズとの賃料比較
| 1LDK | 元麻布ヒルズ | 麻布台ヒルズ | 六本木ヒルズ |
|---|---|---|---|
| 月額目安 | 40〜60万円 | 50〜80万円 | 20〜80万円（D棟SAあり） |
築20年超ゆえ、麻布台ヒルズより20〜30%安い賃料が特徴。築古でもコンラン監修・森ビル管理ゆえ、コストパフォーマンスは高評価。