替えが効かない4つの価値
最新物件が続々誕生する中、2002年竣工の元麻布ヒルズが人気を維持する理由を解説します。
1. 入居者向けスパ施設
20mプール、ジム、ゴルフレンジ、ジャグジー、サウナが入居者向けに提供。麻布台ヒルズのジャヌ東京スパ（入会金330万円＋年会費106万円）とは異なり、利用しやすい設定。
2. 駐車場ほぼ100%
222戸に約250台。都心で駐車場が全戸に行き渡る物件は極めて稀。月額50,000円。
3. 敷地の半分が緑地
約12,400平米の約半分が緑地。現在の土地価格では二度と再現できない環境。
4. コンランデザイン
2011年に逝去したテレンス・コンラン卿の最後期プロジェクト。経年で味わいが増すデザイン。
正直なデメリット
- 水回り等の設備世代の古さ
- スマートホーム・IoT対応は限定的
- エネルギー効率は最新物件に劣る可能性
- 駅からの坂道は変わらない制約